Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh hiện nay, việc phát triển công trình xanh bền vững đang dần thành xu hướng tất yếu, mang lại nhiều giá trị dài hạn cho doanh nghiệp bất động sản (BĐS) và quốc gia trong việc giảm phát thải, giảm ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên, chi phí và chính sách đang là những rào cản lớn đối với các chủ đầu tư muốn xây dựng, vận hành công trình xanh bền vững. Xu thế tất yếu. Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam (Vnrea), Việt Nam đang trải qua quá trình đô thị hóa và phát triển nhanh chóng. Tốc độ đô thị hóa đã tăng lên từ 30,5% năm 2010 tới hơn 42,6% vào năm 2023 và vẫn đang trong xu hướng tăng. Mục tiêu đạt tối thiểu 45% vào năm 2025, trên 50% đến năm 2030. Còn qua rà soát của Bộ Xây dựng, đến đầu năm 2024, cả nước ta có 902 đô thị, trong đó có hai đô thị loại đặc biệt, 22 đô thị loại I, 35 đô thị loại II, 46 đô thị loại III, 94 đô thị. Mỗi năm, ước tính các đô thị Việt Nam có thêm từ 1 đến 1,3 triệu dân. Quá trình đô thị hóa tạo thuận lợi phát triển kinh tế, thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu lao động, cơ cấu kinh tế... tại các địa phương. Tuy nhiên, song hành là quy hoạch xây dựng, quản lý và phát triển đô thị diễn ra không đồng đều giữa các vùng miền, chính sách pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng đô thị thiếu tính đồng bộ, khiến đô thị hóa diễn ra tự phát... Thực tế này dẫn đến một số đô thị thiếu hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan đô thị bị phá vỡ, phát thải khí nhà kính, ô nhiễm môi trường gia tăng... và xu hướng các chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS chuyển hướng phát triển công trình xanh đang trở thành tất yếu, để đáp ứng nhu cầu gia tăng của nhà đầu tư về tiêu chí lựa chọn BĐS có không gian xanh bền vững, gần gũi với thiên nhiên. Song, theo thống kê của Vnrea, đến nay, số lượng dự án, công trình xanh tại Việt Nam đảm bảo tiêu chí hiện nay vẫn khiêm tốn so với nhu cầu, số lượng dự án được xây dựng. Bởi nhiều chủ đầu tư muốn phát triển công trình xanh nhưng chưa có kinh nghiệm hoặc lo ngại chí phí xây dựng tăng cao tới 20 - 30% so với các công trình thông thường. Việt Nam hiện có khoảng 300 công trình xanh, trong khi đó, cách đây hơn 10 năm, Việt Nam chưa có công trình xanh nào. Các chuyên gia BĐS cho rằng, để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế xanh, phát triển công trình xanh của Việt Nam, các cơ quan quản lý Nhà nước cần sớm hoàn thiện quy trình đánh giá, chứng nhận, cấp chứng chỉ cho vật liệu, thiết bị, công trình xanh bằng các con số, định lượng cụ thể; xây dựng, ban hành các cơ chế ưu đãi cụ thể đối với công trình xanh sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả... để thu hút doanh nghiệp phát triển công trình xanh; đồng thời, đẩy mạnh tuyên truyền, nâng cao nhận thức cho các đối tượng liên quan về việc sử dụng năng lượng tiết kiệm, sử dụng các thiết bị thân thiện với môi trường. Giải bài toán chính sách, chi phí xây dựng công trình xanh Theo PGS, TS Lê Trung Thành, Viện trưởng Viện Vật liệu xây dựng Việt Nam (Bộ Xây dựng), Chính phủ đã phê duyệt Chiến lược Tăng trưởng xanh, các kế hoạch hành động để thực hiện chiến lược. Bộ Xây dựng cũng đã ban hành các quyết định về kế hoạch hành động của ngành để thực hiện tiết kiệm năng lượng, hiệu quả khi xây dựng công trình. Ngoài ra, còn có các tiêu chuẩn, quy chuẩn về tiết kiệm năng lượng trong toà nhà. Bản thân cộng đồng doanh nghiệp BĐS cũng đã nhận thức được tầm quan trọng của việc xây dựng các công trình xanh. Qua tìm hiểu, mặc dù thực tế, nhiều doanh nghiệp BĐS hiện đã nhận thức được lợi ích của công trình xanh, nhưng chi phí xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định việc phát triển công trình xanh, cũng là rào cản lớn đối với các chủ đầu tư muốn xây dựng, vận hành công trình bền vững tại Việt Nam. Đại diện nhiều doanh nghiệp BĐS cũng cho rằng, chi phí đầu tư công trình xanh, công trình hiệu quả năng lượng luôn luôn là câu hỏi đầu tiên của các nhà đầu tư khi có ý định thực hiện các sản phẩm bất động sản bền vững, thân thiện môi trường. Câu trả lời về chi phí sẽ được làm rõ qua các dự án thực tế, được tính toán so sánh giữa thiết kế thông thường và thiết kế tối ưu hoá về chi phí đầu tư, về chi phí vận hành trong điều kiện chi phí, vật liệu, thiết bị tại Việt Nam. Bộ Xây dựng hiện đã ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 09:2013/BXD về yêu cầu năng lượng, trong đó quy định chỉ tiêu độ dẫn nhiệt của các vật liệu, nhằm mục đích góp phần vào việc xây dựng tòa nhà có công năng hiệu quả. Tuy nhiên, trên thị trường chưa có nhiều vật liệu xây dựng đáp ứng được những tiêu chuẩn này. Do đó, các chủ đầu tư cần tìm kiếm, sử dụng vật liệu xây dựng tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường và có thể tái chế sử dụng. Theo Chương trình quốc gia về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả giai đoạn 2019 - 2030 (VNEEP3) đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, mục tiêu đến năm 2025, cả nước sẽ có thêm 80 công trình xây dựng được chứng nhận công trình xanh và đến năm 2030 con số này sẽ là 150 công trình. Bởi vậy, thời gian sắp tới, lĩnh vực xây dựng xanh sẽ có những bứt phá mạnh mẽ và có sự chuyển dịch lớn trong ngành Xây dựng. Theo VNEEP3, các cơ quan quản lý Nhà nước cần phải có quỹ tài chính hỗ trợ dành cho các dự án xây dựng công trình xanh, công trình hiệu quả năng lượng, công trình tiết kiệm nguồn tài nguyên hoặc các dạng công trình tương tự khác; Nhà nước phối hợp với ngân hàng để cho vay với lãi suất ưu đãi đối với các dạng dự án này. Mặc khác, các cơ quan quản lý Nhà nước sử dụng công cụ thuế như là một phương thức hiệu quả nhằm thay đổi hành vi của chủ đầu tư, thúc đẩy đầu tư xanh, bảo đảm tài chính cho quá trình chuyển đổi sang lĩnh vực xây dựng xanh; doanh nghiệp đi đầu trong các dự án chuyển đổi xanh sẽ nhận được hỗ trợ nhiều về tài chính cũng như các cơ hội phát triển khác; đồng thời, xem xét tạo điều kiện ưu tiên ở giai đoạn cấp phép xây dựng các thủ tục pháp lý hỗ trợ về chuyên môn đối với các dự án công trình xanh.
Ngày 28/10/2023, nhận lời mời của công ty INVESTCORP 18, Ban lãnh đạo Tập đoàn INVESTCORP, Trưởng các khối phòng ban, Giám đốc các công ty thành viên đã đên thăm và làm việc tại dự án: Khách sạn trung tâm và trung tâm hội thảo tại dự án: Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Venus Resort do công ty INVESTCORP 18 trực tiếp thi công tại Xã Vĩnh Đồng và xã Hạ Bì, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Công trình được khởi công từ tháng 02/2023, sau gần 9 tháng thi công đến nay đã hoàn thành được trên 80% khối lượng giá trị hợp đồng, dự kiến nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào đầu tháng 01/2024. Đại diện đoàn công tác, ông Đỗ Ngọc Đạo - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn đã động viên, khích lệ và dành nhiều lời khen ngợi cho tập thể lãnh đạo và CBNV công ty INVESTCORP 18 - Đơn vị công ty thành viên non trẻ nhất Tập đoàn nhưng đã nhanh chóng thích nghi và có những suy nghĩ, định hướng phát triển mới mạnh mẽ, táo bạo, dám nghĩ dám làm. Đặc biệt Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn dành nhiều lời khen ngợi cho công ty INVESTCORP 18 về chất lượng thi công của dự án và cách làm việc chuyên nghiệp đáp ứng được nhu cầu khắt khe của chủ đầu tư. Ông Nguyễn Tiến Dũng - Giám đốc công ty INVESTCORP 18 đại diện cho công ty cảm ơn sự quan tâm sâu sắc của Ban lãnh đạo Tập đoàn và xin hứa sẽ không nghừng nổ lực, phát triển công ty ngày một lớn mạnh hơn nữa. Tối cùng ngày, tại khu nghỉ dưỡng An Lạc Eco Farm & Hot Sping Tập đoàn INVESTCORP đã long trọng tổ chức lễ kỷ niệm 13 năm ngày thành lập Tập đoàn (01/11/2010 - 01/11/2023). Tại buổi lễ, Ông Đỗ Ngọc Đạo - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc thay mặt ban lãnh đạo Tập đoàn đã bày tỏ sự cảm ơn sâu sắc đến toàn thể cán bộ nhân viên công ty đã luôn nổ lực, phấn đấu và đồng hành cùng INVESTCORP trong suốt thời gian qua. Đồng thời chia sẻ những tâm tư, trăn trở của mình trong thời điểm hoạt động sản xuất kinh doanh đang gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng kéo dài từ đại dịch Covid 19, chiến tranh... Mong rằng toàn thể cán bộ nhân viên sẽ cùng Ban lãnh đạo Tập đoàn đổi mới, xây dựng những mục tiêu chung để "Đột phá - Thích ứng - Cùng nhau vượt qua thử thách" đưa INVESTCORP ngày một vững mạnh, phát triển bền vững hơn nữa.
Tháng 9/2023, Công ty INVESTCORP Land Thanh Hóa đã thi công 77%khối lượng công tác đào bóc và vận chuyển đất phong hóa. Các công tác vận chuyển, đắp đất K95 cũng được hoàn thành 91% tồng giá trị công việc. Các hạng mục nút giao, đường ngang và hạng mục hệ thống cấp thoát nước cũng đã bắt đầu được triển khai thi công. Kế hoạch tháng 10/2023, INVESTCORP Land Thanh Hóa sẽ tập trung triển khai thi công hạng mục nền mặt đường, đẩy nhanh công tác đào bóc đất phong hóa, đắp đất K95, K98 toàn tuyến và thi công cống thoát nước.
Ngày 12/08/2023, Công ty TNHH MTV INVESCORP LAND Thanh Hóa tổ chức khởi công dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư xã Phú Xuân, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa, Dự án do UBND huyện làm Chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất sử dụng khoảng 10.4 ha với tổng mức đầu tư ước tính 47 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục: Đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, cấp nước, cấp điện, vỉa hè, cây xanh, Nguồn vốn đầu tư chủ yếu từ ngân sách huyện và các nguồn huy động hợp pháp khác. Sau khi hoàn thành dự án sẽ hình thành khu dân cư mới đáp ứng nhu cầu về phát triển đô thị nhu cầu về đất ở của người dân, đồng thời cải tạo môi trường cảnh quan khu vực.
Sáng ngày 10/07/2023, Lễ khởi công dự án Công ty Autoliv Việt Nam đã được chủ đầu tư - Tập đoàn Autoliv và Tổng thầu - Tập đoàn INVESTCORP long trọng tổ chức tại khu công nghiệp Amata Sông Khoai tỉnh Quảng Ninh. Thanm dự buổi lễ có đại diện lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh, đại diện chủ đầu tư cùng các đối tác, đại diện ban quản lý khu công nghiệp, đại diện các đơn vị Tư vấn giám sát, đại diện Tổng thầu và quý vị khách quý. Nhà máy Autoliv Việt Nam được xây dựng trên diện tích 9ha theo lộ trình xanh, thân thiện với môi trường,trong đó tổng diện tích sàn là 50.900m2. Quy hoạch tổng thể nhà máy bao gồm các hạng mục: Nhà máy số 1 gồm có xưởng cắt, may, văn phòng - kho, Nhà máy số 2 gồm có xưởng mắc sợi, dệt, tẩy, phủ ngoài và các công trình phụ trợ. Nhà máy được khởi công xây dựng vào quý 3 năm 2023, dự kiến đến tháng 10 năm 2025 nhà máy sẽ chính thức bắt đầu đưa vào hoạt động. INVESTCORP vinh dự và tự hào được chọn làm tổng thầu thiết kế - thi công cho dự án nhà máy Autoliv đầu tiên tại Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệ, INVESTCORP sẽ bắt tay vào triển khai dự án với tinh thần khẩn trương, nổ lực, đảm bảo mục tiêu "An toàn - Chất lượng - Tiến độ - Thân thiện với môi trường" để đưa dự án Autoliv Việt Nam về đích đúng với những yêu cầu của chủ đầu tư đề ra. Buổi lễ khởi công Dự án Autoliv Việt Nam diễn ra thành công, đánh dấu một cột mốc quan trọng đối với INVESTCORP bởi đây là dự án đầu tiên Tập đoàn được hợp tác và làm việc với quý khách hàng đến từ Châu Âu. Qua đó, thể hiện sự tin tưởng của quý đối tác, đồng thời khẳng định được thương hiệu về năng lực thi công của Tập đoàn INVESTCORP.
Kết thúc tháng 06 năm 2023, công ty INVESTCORP 10 đã hoàn thành công tác dầm sàn tầng 3 khu vực nhà sản xuất và đang tiến hành xây trát tầng 1, sơn bả dầm trần tầng 2. Công ty đã tiến hành công tác đấu nối và lợp mái nhà kho, Sơn bả nhà điện. Dự kiến trong tháng 07/2023, INVESTCORP 10 sẽ tiến hành triển khai các công tác đổ bê tông dầm sàn mái, xây trát tầng 2,3 và sơn bả dầm trần tầng 2,3 ; lắp dựng và đấu nối nhà kho với nhà sản xuất, lợp tôn mái tôn tường. Ngoài ra, Công ty sẽ triển khai công tác xây trát tường trong khu nhà máy hiện trạng; hoàn thiện sơn bả nhà điện để bàn giao cho chủ đầu tư.
